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根据协议规定，国际公路口岸建成使用后，全部过港费除发生的各项支出使用外，全部用于偿还南德投资，待投资全部收回之后，口岸过港费的利润由满Z里市府与南德集团五五分成；国际公路口岸的产权属于南德集团，南德集团可经营30年不受干扰。
国际铁路和国际机场的改扩建工程投资巨大，社会价值大，但投资效益低，回收成本慢，一般都是国家和地方Z府投资，虽然牟大中看好满Z里西郊机场在建设「北方香江」项目中的重要地位和远大前景，怂恿华人首富投资兴建，但孙健不为所动，也不想伤害牟大中的远大理想和干劲，承诺等满Z里南德铁路股份公司盈利后，再投资建设满Z里国际机场。
孙健知道，pJ上台后的目标是融入欧洲，加入北约，成为西方阵营的一员，不重视俄罗斯远东地区的经济发展，远东地区的产业和人口向西迁移的趋势不可逆转，导致大批的厂房和宿舍荒废；满Z里地区地广人稀，天寒地冻，不适应南方人生存，随着长江经济带和珠江三角经济的腾飞，严重依赖俄罗斯经贸的北方，经济发展速度远远落后长江经济带和珠江三角地区，开发大西部已经成为国家的战略目标，北方人口不断外流的趋势不可逆转。
「北方香江」项目是牟大中的远大理想，就是投入巨资，建成一片高楼大厦，也是一座没有经济活力的空城，淘宝控股公不会加入。
牟大中贯通欧亚大陆的铁路货运网络的规划就是前世的中欧北线铁路班列，等满洲里西郊机场投入运行后，牟大中要是还有热情，淘宝控股公司会考虑投资，让牟大中当法人。
身在江湖身不由己，孙健还想多活几年。
牟大中和杜洪涛当着孙健的面，承诺15个月的时间完成满Z里国际铁路的改扩建工程项目，建成后，淘宝控股公司7年就能收回投资。
1993年，为了吸引南德集团投资，满Z里以较低的价格卖给南德集团10平方公里的土地，用于开发建设商品房、厂房、商场、旅游区等，吸引外来投资。
南德集团预付了150多万元的定金，然后用土地抵押，向银行贷款4亿元，向对面的俄罗斯地方政府购买了5平方公里的土地。
南德集团在满Z里成立了满Z里南德建设总公司、满Z里南德置业有限公司、满Z里南德金融投资有限公司、满Z里南德中俄贸易公司、满Z里南德商务服务有限公司、满Z里南德公路联运有限公司、满Z里南德铁路联运有限公司和满Z里南德国际旅游公司等，南德集团近八成的资产投到满Z里，成为满Z里最大的民营企业，牟大中也成为当地领导的座上宾和财神爷，有求必应。
南德集团规划投资100亿元人民币，用十年左右的时间开发满Z里，要将满Z里打造成「北方香江」。
1993年底，央行和证J会指控南德集团利用满Z里项目的土地进行金融Z骗……
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